Pikaopas asuntolainoihin

Tavanomaiset Mortgage – Tämä kiinnitys, joka tunnetaan myös kiinteäkorkoisen asuntolainan, on se, joka on ajatellut, jolloin useimmat ihmiset ajattelevat ostaa kotiin. Tämäntyyppiset kiinnitykset voi ajaa 10 vuodesta jopa 50 vuotta, joissakin tapauksissa. Ne ovat täysin poisteta tai maksettu kokonaan, lopussa sopimuskauden ajan.

Nykypäivän markkinoilla suurin osa näistä lainoista edellyttävät välillä 20% ja 30% rahana käsiraha riippuen luotto pisteet lainanottajalle. Sulkeminen kustannuksia lisätä määrä rahaa, että Tasaerälaina vaatii. Yleensä tämä ajaa noin $ 3,000.00 to $ 5,000.00 keskimääräinen laina. Tämä on edellä ja sen jälkeen käsiraha.

FHA Postivakuutetun Mortgage – FHA ei tee lainoja tai rakentaa taloja. Se vain vakuuttaa lainat tarjoavat yksityiset lainanantajat. Kiinnitys vakuutus suojaa luotonantajia tappioiden varalta, jotka aiheutuvat laiminlyö asuntoluottojen ostajat. Vakuutus ansiosta ostaja, joka ei voi saada perinteisen lainan silti ostaa talon tai osakehuoneisto. Rivitaloja ja asunnot on oltava HUD hyväksytty monimutkainen saada FHA vakuutuksen. Nykyisin hieman yli kolmasosa kaikista asuntokauppojen Yhdysvalloissa ovat tukena FHA lainaa.

FHA lainaohjelmia vaativat normaalisti 3,5% alas vaikka joissakin tapauksissa käsiraha niinkin alhainen kuin 0,0% voidaan laatia. Päätöskurssi kustannukset ovat melko alhaiset, ja joissakin tapauksissa ei sulkemiskustannus tarvitaan. Suurin lainamäärä vaihtelee ja riippuu siitä, mitä valtion ja läänin omaisuus sijaitsee – tarkista FHA verkkosivuilla nähdä lainan rajoituksia oman valtion -.

Yleinen harhaluulo on, että FHA ostaja tukiohjelmista ovat vain ensimmäistä kertaa ostajat. Tämä ei ole se tapaus. Mahdollisissa kodin ostaja voi käyttää FHA vakuutettu lainaa, kunhan ostaja ei ole voimassaolevaa FHA vakuutettu lainaa nimensä. Jos ne eivät ole FHA vakuutettu lainaa nimensä että lainan on oltava laina-to-arvo (LTV) suhde 75% tai vähemmän. Löytää luototusaste jakaa koko summan rahaa, että olet velkaa oman kodin, jonka arvioitu arvo kotiisi.

Ostaja voi saada FHA vakuutettu lainan paljon pienempi luotto pisteet kuin tavanomainen laina vaatii. FHA säännöt luottopisteytyksiin todetaan, että kaikki hakemuksen jälkeen 04 lokakuu 2010, jos hakija on luotto pisteet 580 tai yli on oikeutettu enimmäismäärä FHA rahoitusta. Lainanottajat luotto scores 500-579 ovat oikeutettuja 90% LTV.

VA Backed Mortgage – Suurin etu käyttää lainaohjelman on 0,0% käsiraha sitä edellyttää VA. On huomattava, että lainanantaja voi vaatia käsiraha harkintansa. Tämä määritys perustuu yleensä lainanottajan luotto pisteet. Käsiraha voi myös olla tarpeen, jos laina on tehty porrastettu maksuja tai jos ostohinta koti on enemmän kuin kohtuullinen kiinteistön arvoa määritettynä VA.

Olemassa rajoituksia määrästä sulkemiskustannus että lainanantaja voi periä. Koska tämä voi muuttua tarkista VA verkkosivuilla, muun nykytilan.

Hakijoiden muiden kuin arvoisan virtaamat vaatii yleensä jatkotutkimuksiin VA. Tämä on välttämätöntä määrittää, onko erottaminen aktiivinen velvollisuus oli muissa kuin kunniattoman olosuhteissa. Nähdä täydellisen listan kelpoisuusvaatimukset tarkista VA kotisivuilta.

Korot Vain Mortgage – Pakkausmerkinnät asuntolaina nimellä ”Interest Only”, useimmissa tapauksissa on harhaanjohtava. Nämä lainat eivät yleensä ole oikeastaan ​​lainaa, jossa lainanottaja maksaa vain korot ja mitään muuta. ”Vain korko” lainat on yleensä määräys antaa lainansaajan tehdä koron maksu (t) tiettyyn aikaan (t). Joitakin näistä lainoista, joiden avulla lainanottaja maksaa ainoastaan ​​korkomaksuista elämän laina ja sitten vaativat kertamaksuerä alkuperäisestä lainasummasta lopussa maksuaikataulun. Tämäntyyppinen kiinnitys ei ole hyvä vaihtoehto useimmille lainanottajille.

Säädettävä-koron kiinnitys – On monia sudenkuoppia tämäntyyppisiä asuntolainoista. Tämän lainan lainanottaja ei tiedä, mitä kuukausittainen talon maksu tulee tulevaisuudessa. Jos korot laskevat maksu laskee, mutta jos hinnat nousevat niin ei maksua. Koska on mahdotonta mitata, mikä korkotaso tekee elinaikana 30 vuotta asuntolaina tämä on varsin pelaamiseen.

Vain yksi esimerkki – Koti ostetaan $ 300.000,00 varteen liikkeellelähdön korko 4% on maksettu noin $ 1,432.25 kuukaudessa kattamiseksi ja korkoja. Jos korko arvoon 6,5% maksu menisi jopa $ 1,896.20 ja jos kiinnostusta meni 9% että maksu hypätä $ 2,413.86. Ei monet ihmiset voivat varaa $ 1,000.00 kuukaudessa hypätä talossa maksuja niin olla varovainen aseita.

FHA 203k Program – Kun lainanottaja haluaa ostaa talon, joka tarvitsee korjausta tai nykyaikaistamiseen / hän yleensä hankkimaan rahoitusta ensin ostaa kotiin ja sitten lisärahoitusta tekemään korjauksia. Ne on sitten saada pysyvä kiinnitys, kun työ on valmis maksamaan pois välirahoitukseen. Usein tämä rahoitus, osto ja korjaus lainat, voi liittyä suhteellisen korkeita korkoja ja lyhyiden loppuratkaisu aikoja.

FHA 203 (k) varten tehtiin tilanteen korjaamiseksi. Lainanottaja voi saada yksi kiinnitys, on pitkäaikainen ja kilpailukykyinen kiinteäkorkoisen, rahoittamiseen sekä osto- ja kuntoutukseen omaisuutta. Tarjota varoja korjauksiin, kiinnityksen määrä perustuu ennakoituun kiinteistön arvosta kanssa korjaukset tehdään ja ottaen huomioon töiden kustannuksista. Tämä on loistava ohjelma, jos ostajat ostaa ”Fixer-Ylä”, he haluavat tehdä mitään erityistarpeita korjauksia tai muita korjauksia tai päivityksiä, että ostaja tarvitsee tai haluaa.

Erikoislajeittain Kiinnitykset

Combo tai Reppuselässä Mortgage – Tämä on itse asiassa 2 erillistä lainaa käytetään ostaa 1 kotiin. Nämä ovat vaikeampi saada nykypäivän asuntolainamarkkinoiden. Vetää pois reppuselässä kiinnitys paketti lainanottajan täytyy olla erinomainen luotto historia. / Hän ottavansa 1. ja 2. kiinnitys kiinteistön ostohetkellä. Nämä kiinnitykset voivat olla tavanomaisia ​​tai ARM tai molempia. Yksi syy käyttää reppuselässä tyyppinen kiinnitys ohjelma on yrittää poistaa vaatimus asuntoluottovakuutus kun lainanottaja on alle 20% käsiraha.

Osake- tai toinen kiinnitys – Nämä eivät ole mitään muuta kuin toisen tai nuorempi kiinnitystä. Ne ovat lisäksi alkuperäisen kiinnitys ja ovat vähemmän asennossa. He käyttävät oman pääoman kodin turvata lainan. Nämä lainat voidaan kiinteäkorkoista, ARM tai jopa luottorajan. Saadakseen tällaisen lainan useimpien lainanottajien tarvitsevat oman pääoman kotimaassaan suuremman summan kuin lainan he hakevat.

Silta tai Swing Laina – Lainat käytetään lainanottaja haluaa ostaa kotiin kun taas leikkaamalla koti on markkinoilla, mutta ei ole vielä myyty. Tasapuolisuus lainanottajan nykyinen koti käytetään kiinnittämään sillan lainan. Tämä laina on tyypillinen maksettu pois myynnistä saadut tulot nykyisen kotiin.

Käänteinen asuntolaina – Nämä ovat saatavilla kaikille yli 62-vuotiaana Talon omistajan on oltava riittävästi tasapuolisuus kotiinsa täyttämään lainanantajille vaatimukset. Ne vaihtelevat lainanantaja lainanantajalle niin lainanottajan tulee ottaa yhteyttä luotonantajan onko heidän kotiin pääoma tapaa luotonantajan vaatimuksia.

Nämä ovat kiinnitystä jossa lainanantaja kuukausimaksu kodin omistaja kunhan kodin omistaja asuu kiinnitetty kotona. Korko, joka maksama kodin omistaja voi olla kiinteäkorkoista tai säädettävä.

Etuna tässä ohjelmassa on, että toisin kuin toinen kiinnitys, ei eräpäivästä kunnes jättää kotiin tai se myydään. Korko vain tehdyistä rahaa olet saanut ole kertasuorituksena.

Korot kaikissa näissä kiinnitys vaihtoehdot ovat muuttuvat nopeasti, ja siksi ei noteerata. Tarkista lainanantajan, välittäjä tai agentti saada viimeisimmät hinnat.

Yleensä on 3 perustyyppiä asuntoja, jotka täyttävät nämä kiinnitykset. Nämä ovat kaikki yhden perheen Kiinteistöt Kodit (SFR) – ne sisältävät Valmistaja Kodit (Mobile Homes), osakehuoneistojen rivitaloja ja julkisen kaupunkitilan kehitys (puuro). On huomattava, että hankkia FHA tai VA asuntolaina Taloyhtiöiden tai Rivitalo huoneisto tai Rivitalo on oltava HUD hyväksytty monimutkainen tai yhteisölle.

Tämä artikkeli on suuntaviivojen pohjalta tuolloin tämä artikkeli on kirjoitettu – 12. toukokuuta 2012. Tarkista agenttiin tai virasto varmistaa, että ne ovat yhä ajankohtaisia ​​ennen kuin teet mitään ostopäätökseen.

Lue Lisää

http://forumd.fearnode.net/index.php?topic=90553.0
http://74.82.168.211/FB-test/home.php?mod=space&uid=339092&do=profile&from=space
http://nazivka.ru/index.php/component/k2/itemlist/user/90740
http://amzeby.com/index.php?topic=27648.0
http://kukhak.ube.ac.kr/lectures/587693
http://www.cosmoprofbologna.it/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=12338
http://www.nihlhockey.co.uk/viewtopic.php?t=11411
http://www.4sigmas.com.br/index.php/component/k2/itemlist/user/1546377
http://amzeby.com/index.php?topic=41448.0
http://kbnin.kr/board_lDLH15/565510
http://www.rusticwarfare.com/forum/showthread.php?tid=7193
http://globaladspost.com/user/profile/524199
http://bangaloreinterio.com/content/poor-credit-house-loans-associated-guideline-about-negative-credit
http://www.deviseamazing.com/profile.php?id=27065
http://www.domekwzaciszu.pl/index.php/component/k2/itemlist/user/64913
http://www.junjuntex.com/comment/html/index.php?page=1&id=29828
http://www.xn--ihqv4i9ey41krv9a.tw/home.php?mod=space&uid=573172&do=profile&from=space
http://forum.giversworldwide.org/index.php?topic=15384.0
http://irkoreatrade.com/component/k2/itemlist/user/18624.html
http://www.insidethestripes.com/crew/showthread.php?tid=9128
http://www.mmacgn.com/home.php?mod=space&uid=541464&do=profile&from=space
http://drovo-sek.ru/forum/viewtopic.php?id=1990
http://www.gewangktv.com/comment/html/index.php?page=1&id=225532
http://mpunzana.co.za/index.php/component/k2/itemlist/user/955301
http://armchairwarriors.phpbbhosts.co.uk/viewtopic.php?f=9&t=29756
http://portale.oleificimataluni.com/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=118861
http://pcmackorea.com/qna/684798
http://trinitynetworks.org/punbb/viewtopic.php?id=159740
http://www.zgshihu.com/comment/html/index.php?page=1&id=99890
http://toxicskies.co/community/index.php/708216-payroll-loans-carry-straightforward-dollars-without-having-terr/0
http://bbs.mlmoli.com/home.php?mod=space&uid=369748&do=profile&from=space
http://toxicskies.co/community/index.php/645226-24-hour-payday-loans-eradicate-your-monetary-crisis-instantly/0
http://heelight.com/discuz/home.php?mod=space&uid=389283&do=profile&from=space
http://www.guann.com.tw/userinfo.php?uid=3377648
http://www.junjuntex.com/comment/html/index.php?page=1&id=29798
http://bandaragenterpercaya.com/forum/profile.php?id=61406
http://dev.marketvision.in/forum/begin-machine-tools-and-shop-woodworking-wood-machinery-gear-small-business-loans-financing-10
http://cerenelektronik.com/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=44630
http://prugio-cheonan.com/board_wrVX88/254507
http://doyounggwak.dothome.co.kr/?document_srl=1048689
http://4000792770.com/comment/html/index.php?page=1&id=191422
http://bbs.iskyrobot.com/space-uid-329231.html
http://www.guann.com.tw/userinfo.php?uid=3491268
http://www.qydyw.com/home.php?mod=space&uid=2633730&do=profile
http://119.167.218.104/home.php?mod=space&uid=1769097&do=profile
http://amzeby.com/index.php?topic=90804.0
http://alotv.ru/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=451663
http://emdem.org/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=34936
http://hunt0353.edumedia.ca/mtm6231/assg03/node/346341
http://forum.teknoatu.com/?qa=37423/understanding-no-credit-check-auto-loans
http://kukhak.ube.ac.kr/lectures/588454
http://forum.teknoatu.com/?qa=46501/fico-score-simulator
http://sigmabiotech.in/component/k2/itemlist/user/751205
http://forum.giversworldwide.org/index.php?topic=25691.0
http://gamingrp.com/forums/viewtopic.php?t=153255
http://bandaragenterpercaya.com/forum/viewtopic.php?id=7374
http://www.nihlhockey.co.uk/viewtopic.php?t=11425
http://www.playbucket.com/forum/viewtopic.php?id=35145
http://forume.vortigaunt.net/index.php?topic=146007.0
http://www.newbiedash.com/profile.php?id=148007
http://kukhak.ube.ac.kr/lectures/536368
http://kcnumc.org/school_1/1325371
http://www.hd1080.org/home.php?mod=space&uid=2165128&do=profile
http://lathie.senerew.com/index.php?qa=4153203&qa_1=how-to-boost-your-credit-score-by-performing-nothing-at-all
http://www.insidethestripes.com/crew/showthread.php?tid=5402
http://localjp.com/home.php?mod=space&uid=586004&do=profile&from=space
http://sakura-boo-boo.jp/userinfo.php?uid=3122643
http://www.pattayagolfdays.com/fluxbb/profile.php?section=personality&id=65489
http://www.gghyhg.com/comment/html/index.php?page=1&id=617346
http://pcmackorea.com/qna/526168
http://163.17.222.35/taiji/xoop/userinfo.php?uid=1067745
http://teamfastlane.com/Forum/index.php?topic=48891.0
http://bourdin.ru/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=1407840
http://astrobaba4u.com/comment/html/index.php?page=1&id=26318
http://mojovillage.com/index.php?page=user&action=pub_profile&id=48248
http://www.sefaoutsourcing.com/index.php/component/k2/itemlist/user/449235
http://www.mysizuhs.com/comment/html/index.php?page=1&id=3228
http://www.lesong520.com/comment/html/?79097.html
http://sakura-boo-boo.jp/userinfo.php?uid=3174029
http://www.gghyhg.com/comment/html/index.php?page=1&id=616905
http://therevolution.site90.com/4220/payroll-loans-chuck-out-financial-gaps-with-us
http://amzeby.com/index.php?topic=105996.0
http://1365geoje.kr/freeboard/1155426
http://kbnin.kr/board_lDLH15/500982
http://180.71.58.10/index.php?mid=Script_Market&document_srl=839843
http://www.electrohidraulica.co/index.php/component/k2/itemlist/user/22620
http://c2c.upscholar.com/node/154397
http://www.playbucket.com/forum/profile.php?id=162893
http://www.mymeini.com/comment/html/index.php?page=1&id=318854
http://doyounggwak.dothome.co.kr/?document_srl=1102243
http://www.helouyan.com/comment/html/index.php?page=1&id=22758
http://bandaragenterpercaya.com/forum/viewtopic.php?id=4219
http://isungmin.com/xe/?document_srl=5808320
http://hunt0353.edumedia.ca/mtm6231/assg03/node/346330
http://therevolution.site90.com/6371/how-to-get-an-quick-loan-securely-with-deal4bank
http://www.rivetheadsynth.com/Forums/viewtopic.php?t=85900
http://whodesign.com.cn/home.php?mod=space&uid=3566056&do=profile
http://www2.cvc.ac.th/swm/userinfo.php?uid=120673
http://forum.giversworldwide.org/index.php?topic=25433.0
http://read68.com/bbs/home.php?mod=space&uid=2044255&do=profile&from=space
http://180.71.58.10/index.php?mid=Script_Market&document_srl=780603
http://amzeby.com/index.php?topic=83799.0
http://corp.mpouch.com/index.php/component/k2/itemlist/user/216371
http://rodemb.co.kr/xe/demolish/2851069
http://hrwcolombia.co/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=1475307
http://forum.giversworldwide.org/index.php?topic=23130.0
http://941wan.net/member/space.php?uid=758175&do=blog&id=680650
http://dsttech.com/?document_srl=4868579
http://zicheng01.hk1.host03.net/comment/html/index.php?page=1&id=218777
http://kukhak.ube.ac.kr/lectures/536999
http://toxicskies.co/community/index.php/645723-5-prevalent-college-preparing-mistakes/0

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*